Gestione completa · realtà indipendente e vicina al territorio

Affidaci la tua casa alle Cinque Terre.
Noi la gestiamo, tu incassi.

Servizio verticale di gestione appartamenti e case vacanza tra Cinque Terre, Golfo dei Poeti e entroterra. Un solo referente, cura artigianale, visione numerica: niente improvvisazione, solo risultati.

Piccola struttura, grandi attenzioni
Gestione chiavi in mano
Report trasparenti e supporto diretto
Richiedi una valutazione gratuita Scopri se è il servizio giusto per te

Rispondiamo entro 1 giorno lavorativo. Nessun impegno, solo una prima analisi del tuo immobile.

Rendimento medio annuo
+22%
rispetto al fai-da-te*
Recensioni ospiti
4,8 / 5
esperienza curata, zero sorprese
Proprietari seguiti
Selezionati
pochi clienti, tanta attenzione
Zona
5 Terre
verticalità sul territorio
G
Team locale dedicato Cinque Terre · Golfo dei Poeti
*Proiezioni basate su immobili gestiti in modo continuativo e ottimizzato.
Perché scegliere una realtà piccola e verticale

Più vicini alle tue chiavi, più presenti sui tuoi numeri.

Non siamo una piattaforma anonima: siamo una struttura snella e radicata sul territorio. Seguiamo pochi immobili per seguirli bene, con una relazione diretta con te e uno sguardo costante sulle performance.

Verticalità territoriale
Conosciamo ogni curva del Golfo

Lavoriamo solo tra Cinque Terre, Golfo dei Poeti e zone limitrofe. Questo ci permette di leggere prima gli andamenti, la stagionalità, i flussi reali e fissare prezzi coerenti con il valore del tuo immobile, non con statistiche generiche.

Cura del cliente
Non sei un codice struttura

Parli sempre con le stesse persone: niente call center, niente rimbalzi. Condividiamo scelte, strategie e risultati con trasparenza, perché il tuo appartamento non è uno fra tanti, ma una parte del nostro portafoglio che vogliamo far crescere.

Gestione su misura
Dal check-in alle decisioni strategiche

Possiamo seguirti in modalità totalmente chiavi in mano oppure costruire con te un modello ibrido, lasciandoti alcune decisioni e togliendoti tutta l’operatività pesante. Nessun pacchetto rigido, solo soluzioni sostenibili.

Cosa facciamo per te

Un servizio completo, senza spigoli nascosti.

Dalla prima foto online all’ultima recensione, gestiamo tutti i passaggi che trasformano una casa in un’esperienza curata per gli ospiti e in una rendita prevedibile per te.

  • Promozione e posizionamento
    Presenza sui portali giusti, testi efficaci, calendario ottimizzato, pricing dinamico allineato alla domanda reale.
  • Gestione ospiti
    Check-in e check-out, assistenza durante il soggiorno, supporto multilingue, gestione delle richieste e delle emergenze.
  • Pulizie, biancheria & controllo qualità
    Squadre di fiducia, standard chiari, check periodici sull’immobile e segnalazione tempestiva di eventuali criticità.
  • Burocrazia e adempimenti
    Supporto su regolamenti locali, comunicazioni obbligatorie e documentazione necessaria per una gestione in regola.
  • Valorizzazione dell’immobile
    Sopralluogo, suggerimenti di miglioramento, servizio fotografico e piccoli interventi che alzano percezione e recensioni.
Per chi è
Il nostro servizio è pensato per te se...

Non lavoriamo con tutti. Lavoriamo con chi vede il proprio immobile come un investimento da curare, non solo da “affittare”.

  • Hai una casa in zona Cinque Terre, Golfo dei Poeti o entroterra collegato.
  • Vuoi una rendita stabile e misurabile, senza occuparti dell’operatività.
  • Ti interessa un referente unico, presente sul territorio, che parli chiaro.
  • Preferisci una struttura più piccola, ma più vicina a te e alla tua casa.
Come iniziamo

Un processo semplice, dal primo contatto alla prima prenotazione.

1
Conosciamoci
Ci racconti dove si trova il tuo immobile, come lo stai gestendo ora e qual è il tuo obiettivo reale.
2
Sopralluogo & strategia
Visitiamo la casa, valutiamo il potenziale e definiamo una proposta chiara: servizi, costi, proiezione di rendimento.
3
Setup operativo
Prepariamo l’immobile, realizziamo le foto, creiamo gli annunci, impostiamo prezzi e calendario.
4
Gestione continuativa
Ci occupiamo di ospiti, pulizie e adempimenti. Tu ricevi i report e la rendita concordata, con una linea diretta sempre aperta.
Numeri & risultati

Meno stress, più continuità.

Ogni casa è unica, ma il nostro modo di gestirla è sempre guidato da dati, feedback degli ospiti e una forte attenzione alla manutenzione nel tempo.

+22%
Rendimento medio rispetto alla gestione autonoma, su immobili seguiti in modo continuativo.
Proiezioni realistiche, non promesse a effetto.
4,8 / 5
Punteggio medio delle recensioni ospiti sulle strutture gestite.
Esperienza curata = recensioni migliori.
0 h
Tempo operativo a carico del proprietario nella gestione ordinaria.
Tu decidi, noi eseguiamo.
Voci dei proprietari

Chi ci ha scelto racconta così.

“Non avevo tempo né voglia di gestire richieste, orari e problemi. Oggi ricevo report chiari e una rendita stabile, senza dover intervenire ogni settimana.”
Madalina · proprietaria a La Spezia
“Prima affittavo da solo, ma faticavo a tenere tutto sotto controllo. Con una gestione strutturata ho meno stress e risultati più prevedibili.”
Tommaso · appartamento a Riomaggiore
“Vivo lontano, ma so sempre com’è la situazione. Quando arrivo, trovo casa curata come se fosse stata usata da me il giorno prima.”
Maria · seconda casa nel Golfo dei Poeti
Parliamo del tuo immobile

Richiedi una valutazione gratuita e senza impegno.

Compila il form con pochi dati essenziali. Ti ricontatteremo entro 24 ore lavorative con una prima valutazione e una proposta di percorso, se il tuo immobile rientra nel nostro perimetro di gestione.

I campi contrassegnati con * sono obbligatori. Risponderemo al più presto con una prima valutazione del tuo caso.
Domande frequenti

Prima di affidarci le chiavi, è giusto fare domande.

Qui trovi le risposte alle richieste che riceviamo più spesso dai proprietari. Se hai un dubbio specifico, scrivici: preferiamo un confronto in più a un fraintendimento in meno.

Come funziona la vostra gestione? Devo occuparmi di qualcosa?
+
La nostra gestione è pensata per essere realmente “chiavi in mano”: ci occupiamo di promozione, ospiti, pulizie e coordinamento operativo. A te chiediamo solo di condividere con noi le informazioni iniziali, prendere insieme alcune decisioni strategiche e restare allineato tramite i report periodici.
Come viene calcolato il mio guadagno?
+
Definiamo in modo trasparente il modello economico prima di iniziare a lavorare insieme. Ti presentiamo una simulazione basata sulla zona, sul tipo di immobile e sulla strategia di pricing, indicando chiaramente quali costi vengono sostenuti da noi, quali da te e come viene ripartito il risultato.
Gestite solo appartamenti turistici o anche affitti di medio periodo?
+
Il nostro focus è sugli affitti turistici e di breve periodo nelle Cinque Terre e nel Golfo dei Poeti. In alcuni casi, per specifiche esigenze del proprietario, valutiamo formule miste o periodi più lunghi, purché coerenti con il posizionamento dell’immobile e con il contesto normativo.
Cosa succede se ci sono danni o problemi durante il soggiorno?
+
Effettuiamo controlli alla fine di ogni soggiorno e, in caso di danni, attiviamo le procedure previste dai portali e dagli accordi con gli ospiti. Ti informiamo subito e ti aiutiamo a gestire eventuali interventi di manutenzione con i nostri fornitori di fiducia o con tecnici di tua scelta.
Ci sono vincoli o posso interrompere il servizio?
+
Lavoriamo su rapporti continuativi, ma non crediamo nelle “gabbie contrattuali”. Nel contratto definiamo con chiarezza tempi, modalità e condizioni di uscita, così puoi decidere in serenità, con un quadro certo e senza sorprese.
Perché dovrei scegliere voi invece di una struttura più grande?
+
Una realtà più grande può offrire volumi importanti, ma spesso con meno spazio per la relazione uno a uno. Noi preferiamo seguire un numero limitato di immobili, così da garantire attenzione concreta al tuo caso, con una linea diretta sempre aperta e un controllo stretto sulla qualità di gestione quotidiana.
Un ultimo pensiero

Una casa gestita bene vale di più. E ti fa vivere meglio.

Se vuoi trasformare il tuo immobile in un asset che lavora davvero per te, senza trasformarti nel “tuttofare di casa”, possiamo essere il partner giusto.

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Un confronto diretto vale più di cento brochure. Raccontaci cosa hai in mente, ti diremo in modo onesto se possiamo esserti davvero utili.